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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多

不然正常跟銀行借錢(各種貸款)你會發現

有時候跟銀行借錢來投資賺到的錢,扣掉利息,還是賺很多喔!

銀行不定期會推出超低利率的借款方案

何嘗不是投資周轉 , 靈活運用的好方法呢 ?

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第二個方法 < 理債 >

你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?

需要多少錢 , 想要辦甚麼貸款 ,

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印度首都新德里的國際機場貨運場站,有幅射物,當局正在處理。據說,有幅射外洩的是一個由法航運去的治癌症用品包裹,目前,當局已經封鎖了測到幅射物的地區,也要釐清幅射的物質是什麼。貨運場站距離乘客大廳大約兩公里。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸花蓮汽車借款 免留車

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【神小風】

傳說是這樣的:一家外觀普通的料理店,位於夜市中段,專賣壽司和鍋燒意麵。客人進門坐下,叫一碗麵,裡頭有蛋有青菜,非常合理。再問你要不要切點豆皮壽司,一盤四個。結帳了,那碗麵比售價多十元,「因為幫你加了蛋啊。」一副理直氣壯的模樣。你這時才驚覺不對,那壽司呢?一條四百,所以是兩百八喔。錯愕到走出店門,看著人群流過才恍然大悟,被黑了。而且連抗辯都沒門。

這是黑店,不,應該說是夜市裡的妖怪了。這傳說以各種姿態在網上流傳,重疊了各方經驗談,有人甚至還會特地走一遭,試試能否「全身而退」,完全是名產等級。身為在地人,偶爾也會秉著某種道德感,切切叮囑一同逛夜市的朋友,千萬別進去。

我不是夜市的孩子,但對於這條夜夜熱鬧的街,仍是有些美好回憶的──彼時年紀尚輕的我爸媽(天啊好像就跟我現在差不多大),會在工作結束的周五晚上,帶著我和妹妹,從永和中正路出發,沿著騎樓,相當曲折的進入夜市。我固定站在夾娃娃機前發呆,妹妹則是爭著要吃一串糖葫蘆,這樣「逛夜市」的行為模式至今毫無任何改變,實在恐怖。但最後四人都會進到一家老牌牛排館裡,被安排著點一份雞排或菲力,交換著吃,家庭的餐桌上是沒有獨享這回事的。熱騰騰的鐵板,得要用紙巾再擦過一回的桌子,彼時覺得好慷慨(現在覺得好膩)的飲料機;店裡人來人往,我爸一定會再要一份醬汁,裝在神燈似的容器裡送來。那是九○年代裡,典型中產家庭的和樂樣貌嗎?但這慣例,最後止於我媽從玉米濃湯桶裡撈出一隻肥大蟑螂的瞬間。竟是如今想起也不太意外的事。

但還是喜歡夜市。成年後的我,在能自由選擇居住地時,居然就這樣住到了童年的夜市後端,日日出門返程都得穿越它。穿越各色衣褲,大同小異的飲料鋪、快炒店、串燒攤販;偶爾停下來,看老闆勺滿滿一碗鴨肉冬粉,摸過抹布的手正按著油豆腐要切。是的,夜市正是叫你「別想太多」的地方,一留神就過不去,轉頭再點一碗隔壁攤的麻油麵線,熱熱的提回家。這條夜市也是抗爭的街,居民拉起高高的白布條,抗議底下燈火正熾的油煙,誰都逛夜市,但誰都不希望它在自家樓下。有段時間聽說這裡要拆了,人潮倍增,又鬆鬆散散的聽說只是選舉語言,一下就過了;這邏輯,和夜市也很像。

聽過一位住林森北路的朋友說,眾人皆勸那裡危險吵雜,但總加班到深夜的她,卻覺得好安全,如今大概明白那意思。日日行走這條街,踩過各種免洗筷、竹籤、菜渣、飲料空杯以及啃完的玉米棒;更見過午夜時,眾攤打烊歇息,一袋袋垃圾定點堆積,老鼠接力覓食的畫面。那氣味、那食物,無論從哪一點來看,都是既不安全也不潔淨的。但遇上晚歸返家,總是知道夜市還亮著,有人正起勁,有人正收拾,緩慢經過那些刺眼的熟悉的光,棚架、小攤車,早打烊的店家潑出一桶洗地水。錯覺正是那樣的髒,保護了我。

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一有尿意就衝廁所,當心膀胱越來越小!台大醫院婦產部教授林鶴雄強調,老人家常說「不要憋尿」的觀念其實是錯的,如果有尿就急著排尿,久而久之膀胱容積反而會變小,易頻尿,他說,正確做法應是「不要長時間憋尿」才是對的,白天尿尿次數小於8次為佳,甚至想尿尿時可多憋5分鐘訓練撐大膀胱。

林鶴雄帶領的婦女泌尿研究團隊今(7)日發表有關影響婦女膀胱過動症持續用藥或復發因子之研究結果,研究發現,若是膀胱過動症婦女有夜尿次數較多、服藥效果不甚理想及膀胱容積小的現象,就該考慮延長用藥時間,吃越久越好。

台灣婦女膀胱過動症盛行率很高約16%,超過糖尿病的10%,台大醫院副院長陳石池說,與年紀老化有關,另外糖尿病、子宮鬆弛或脫垂也容易有膀胱過動症,飽受急尿、頻尿、夜尿等症狀所苦,甚至急迫性尿失禁;許多停經後婦女有膀胱過動症,導致睡眠不足、精神不濟,影響生活品質甚鉅。

台大研究團隊追蹤122名膀胱過動症婦女3年發現,一般人只要接受抗毒蕈鹼藥物治療3個月就會有效,但若有夜尿3天超過7次、膀胱容積小於145ml以及治療效果不甚理想3項因子,即容易復發,不易停藥。

林鶴雄說,老祖宗有些觀念常是錯的,像鼓勵人不要憋尿即是一項,因為一有尿意就急著去上廁所,只會讓膀胱越來越小,變得無法憋尿;他強調,不要長時間憋尿才是對的,不要超過2、3小時才去尿一次。

林鶴雄指出,正常的排尿次數,白天應小於8次、夜間睡眠時則應小於1次,否則就是頻尿、夜尿,平常也可以自我訓練,在有尿意時多憋一下下,從3分鐘、5分鐘循序漸進,撐大膀胱。

台大醫院婦產部婦女泌尿研究團隊此一研究是與亞東紀念醫院婦產部主任蕭聖謀合作發表,研究成果已發表在今年9月21日出刊的停經相關醫學期刊中排行第一名的雜誌「停經(Menopause)」網路版。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【陳又津】

友人G前陣子打開抽屜,名片只剩半盒,心想用完之前一定能找到新工作,但現在年底了,名片夾只剩十八張,根本不夠應付這個月的活動,這時換工作怕領不到年終獎金,就認命申請兩盒吧。

「怎麼不多申請一點?」主管問,但G才不想留這麼久,回答夠用就好,誰知道這份工作能做多久。

我自己設計的名片什麼頭銜都沒有,「專職寫作」也沒有,只載明手機、電郵、地址、網站。快發完的時候,忽然接到工作,心想主管都不怕了那我怕什麼,反正本來就沒有年終三節獎金勞健保,進公司也沒什麼好損失。第一天進公司,大家連Win10該怎麼用都不知道,花了一整天才完成設定。

「你很久沒進辦公室了吧?」旁邊同事問。「三年沒進,超緊張!」我答。

「我也是,十三年沒進過辦公室了。」「我十年了。」同事紛紛回應。

在前輩面前談何久遠,我根本是自由寫作界的幼幼班。

後來跟編輯F交換名片,其實我們早就認識,曾一起搭飛機參訪,但不知道是工作需要還是機會難得,他講起最近策畫的專題神采奕奕,比我們同行的整個旅程還多,之前雖然住在同一間旅館,吃同一桌飯,但幾乎沒有講上任何話。原來他還蠻能講的。他最近換了工作單位。我說:「是全新的名片耶。」他笑答:「這工作不知道能做多久,想做的題目就趕快做。」原來這種自暴自棄的名片,其實很普遍嘛。

我想寫的很多,但敢厚臉皮去調查的動力很少,現在有了「工作不得已」的覺悟,又有人支付差旅費,難得有這種小便宜可撿,那就不客氣了。上班族的幸福取決於這些貪小便宜,倒不是團購光棍節特價商品、把公司文具帶回家、食宿報帳這種明顯的地方,反而是透過發問、製作專題這些手段,證明自己的存在感。

有了這樣的小便宜,我就不能說自己專職寫作了吧?雖然幹的還是寫字活兒,但補助款實在領得戰戰兢兢,分三期付款。寫到一半,規定寄給評委審查,但三個月過去了,期中款和意見都還沒來。是寫得不好?還是難以卒讀?剩下的一半更難,萬一無法寫得像企畫書那麼好怎麼辦?補助是故事必須被完成的理由,就像正職有明確的期限和要求,不管做得好不好,原則上都能拿到薪水。

「我為什麼要寫這個?」

「工作需要」、「主管交代」、「為了年終」,都是應付話術,領的報酬沒多少,但足以停止質疑自己為什麼要做這件事、做得夠不夠?有時候,做著做著就忘了,反而還樂在其中,然後到了年終,覺得這些事做起來也不壞,不如再申請兩盒名片吧。



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中華職棒今天公布有資格行使自由球員權利名單,結果「恰恰」彭政閔的去向最受矚目,中信兄弟王勝偉也預計會提出FA申請,統一獅領隊蘇泰安表示:「會再討論。」

彭政閔是第二次拿到自由球員權利,而他原本就表達想要留在中信兄弟的意願,但是,統一獅隊可能會先探詢他的意願,畢竟獅隊過去也有找過張泰山,若補強恰恰,也是一樁好買賣。

另一方面,獅隊也盼能積極補強內野守備,尤其在陳鏞基新舊傷不斷,潘彥廷、蘇智傑等球員還要一些時間成長,王勝偉也可以成為球隊中流砥柱。

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即將退休的紅襪隊精神領袖歐提茲(Ortiz),今天(30日)是他生涯最後一次在洋基球場出賽,洋基將以往的世仇恩怨擺一邊,在賽前舉辦了榮耀老爹的儀式,贈送了球員留言書,與歐提茲的油畫,同時請來前洋基終結者李維拉,來歡送這個同世代的對手。

老爹DavidOrtiz,這位洋基的頭號天敵,生涯在洋基球場的最後一場比賽,東道主暫時恩怨放兩旁,尊敬擺中間,3連戰最後一場開打前,特別舉行了榮耀老爹的儀式,他的太太還有兒子女兒,都深入敵境,老爹前隊友,洋基中外野手JacobyEllsbury,代表贈送一本球員親筆的祝福,還有神祕嘉賓讓老爹驚喜。

現場主持人:「你的前對手以及好朋友,棒球史上最多救援的守護神,馬里亞諾李維拉。」

退休的Mo,為了老爹特別回到洋基球場,2個人先來個大大的擁抱,然後一起揭開洋基贈送的另一份禮物,一幅Ortiz站在洋基球場打擊區,脫帽向球迷致意的油畫,老爹生來就是專剋洋基的,這個系列賽之前,大聯盟生涯對戰240場,打擊率高達0.307,上壘率0.397,長打率0.574,讓紐約球迷恨得要死,又拿他沒輒。

球賽主播:「歐提茲打向中外野戴蒙一路向本壘衝,球賽主播,還要繼續跑向紐約。」

2004年美聯冠軍戰第5場,洋基只差1勝就能勝出,但第5戰延長賽第14局,老爹的再見安打,斷送洋基的希望,最後紅襪在0勝3敗之後,連贏4場大逆轉,氣走洋基,還拿下當年世界大賽冠軍,再回到和洋基的最後一戰,老爹4局上半第2次上場打擊,被沙胖保送之後,他的任務也完成了,紅襪隨即把他換下場,1三振1保送結束,球迷也給他最熱烈的歡呼。

這場比賽,紅襪根本不在乎輸贏,賓主盡歡就好,洋基雖然終場是以5:1獲勝,完成連3場橫掃紅襪,但還是在外卡爭奪戰中,被淘汰出局,老爹接下來回到紅襪主場,還有更盛大的歡送儀式。(民視新聞丁泰祥、王泰棋綜合報導)

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San Francisco Giants' Brandon Belt, left, and Brandon Crawford, right, celebrate with Conor Gillaspie after the Giants beat the New York Mets 3-0 in the National League wild-card baseball game, ... 較多San Francisco Giants' Brandon Belt, left, and Brandon Crawford, right, celebrate with Conor Gillaspie after the Giants beat the New York Mets 3-0 in the National League wild-card baseball game, Wednesday, Oct. 5, 2016, in New York. (AP Photo/Kathy Willens) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Kathy Willens





2016年10月6日週四 台北標準時間下午12時03分





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(中央社華盛頓12日綜合外電報導)3位美國官員今天表示,負責監督美國情報圈的最高機關「國家情報總監辦公室」(ODNI),還沒就中情局(CIA)的俄羅斯網攻評估背書。中情局稱俄國網攻是為助川普勝選。 路透社報導,不願具名的官員表示,儘管ODNI不對中情局所做的俄國駭客分析持異議,但仍未替中情局的評估背書,原因在於中情局的評估缺乏有力證據,證明莫斯科意圖幫共和黨的川普(Donald Trump)戰勝民主黨對手希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)。 ODNI負責監督擁有17個單位的美國情報圈,ODNI立場不啻給川普新添彈藥來駁斥CIA的評估。川普上週末斥俄國助選的說法「荒謬」,並強調他認為沒有證據顯示俄國捲入網攻。 ODNI的發言人拒絕評論相關議題。 3位不願具名的官員其中1人表示,ODNI不爭執中情局對錯,僅認為中情局無法證明,「他們當然沒法證明,他們在莫斯科缺乏幹員」。 3位官員表示,連講求證據標準需能拿上法院的聯邦調查局(FBI),都以相同理由,拒絕接受中情局這份推論得出的分析。(譯者:中央社陳亦偉)1051213

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兄弟與統一之戰,統一靠著羅國龍4局下的兩分砲,單局攻下4分大局,5局結束統一取得4:2領先。

2局上兄弟先馳得點,1人出局林威助敲出二壘安打,潘萣翔靠著腳程擊出內野安打,形成一、三壘有人,陳家駒敲出內野滾地球,潘萣翔提前起跑避免雙殺,使得三壘的林威助順利回到本壘、攻下雙方的第1分。

統一4局下逆轉比數,開局首名打者林志祥選到四壞球保送上壘,羅國龍一棒轟出兩分砲、幫助獅隊取得2:1領先,2出局後唐肇廷、買嘉儀以及陳傑憲再敲出3支串聯安打,統一取得4:1領先。

5局上兄弟靠著統一游擊手潘彥廷的守備失誤追回1分,5局結束2:4落後統一。達斯汀主投5局,被敲5支安打,失掉2分、1分是自責分,送出3次三振,2個保送。

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一有尿意就衝廁所,當心膀胱越來越小!台大醫院婦產部教授林鶴雄強調,老人家常說「不要憋尿」的觀念其實是錯的,如果有尿就急著排尿,久而久之膀胱容積反而會變小,易頻尿,他說,正確做法應是「不要長時間憋尿」才是對的,白天尿尿次數小於8次為佳,甚至想尿尿時可多憋5分鐘訓練撐大膀胱。

林鶴雄帶領的婦女泌尿研究團隊今(7)日發表有關影響婦女膀胱過動症持續用藥或復發因子之研究結果,研究發現,若是膀胱過動症婦女有夜尿次數較多、服藥效果不甚理想及膀胱容積小的現象,就該考慮延長用藥時間,吃越久越好。

台灣婦女膀胱過動症盛行率很高約16%,超過糖尿病的10%,台大醫院副院長陳石池說,與年紀老化有關,另外糖尿病、子宮鬆弛或脫垂也容易有膀胱過動症,飽受急尿、頻尿、夜尿等症狀所苦,甚至急迫性尿失禁;許多停經後婦女有膀胱過動症,導致睡眠不足、精神不濟,影響生活品質甚鉅。

台大研究團隊追蹤122名膀胱過動症婦女3年發現,一般人只要接受抗毒蕈鹼藥物治療3個月就會有效,但若有夜尿3天超過7次、膀胱容積小於145ml以及治療效果不甚理想3項因子,即容易復發,不易停藥。

林鶴雄說,老祖宗有些觀念常是錯的,像鼓勵人不要憋尿即是一項,因為一有尿意就急著去上廁所,只會讓膀胱越來越小,變得無法憋尿;他強調,不要長時間憋尿才是對的,不要超過2、3小時才去尿一次。

林鶴雄指出,正常的排尿次數,白天應小於8次、夜間睡眠時則應小於1次,否則就是頻尿、夜尿,平常也可以自我訓練,在有尿意時多憋一下下,從3分鐘、5分鐘循序漸進,撐大膀胱。

台大醫院婦產部婦女泌尿研究團隊此一研究是與亞東紀念醫院婦產部主任蕭聖謀合作發表,研究成果已發表在今年9月21日出刊的停經相關醫學期刊中排行第一名的雜誌「停經(Menopause)」網路版。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【陳又津】

友人G前陣子打開抽屜,名片只剩半盒,心想用完之前一定能找到新工作,但現在年底了,名片夾只剩十八張,根本不夠應付這個月的活動,這時換工作怕領不到年終獎金,就認命申請兩盒吧。

「怎麼不多申請一點?」主管問,但G才不想留這麼久,回答夠用就好,誰知道這份工作能做多久。

我自己設計的名片什麼頭銜都沒有,「專職寫作」也沒有,只載明手機、電郵、地址、網站。快發完的時候,忽然接到工作,心想主管都不怕了那我怕什麼,反正本來就沒有年終三節獎金勞健保,進公司也沒什麼好損失。第一天進公司,大家連Win10該怎麼用都不知道,花了一整天才完成設定。

「你很久沒進辦公室了吧?」旁邊同事問。「三年沒進,超緊張!」我答。

「我也是,十三年沒進過辦公室了。」「我十年了。」同事紛紛回應。

在前輩面前談何久遠,我根本是自由寫作界的幼幼班。

後來跟編輯F交換名片,其實我們早就認識,曾一起搭飛機參訪,但不知道是工作需要還是機會難得,他講起最近策畫的專題神采奕奕,比我們同行的整個旅程還多,之前雖然住在同一間旅館,吃同一桌飯,但幾乎沒有講上任何話。原來他還蠻能講的。他最近換了工作單位。我說:「是全新的名片耶。」他笑答:「這工作不知道能做多久,想做的題目就趕快做。」原來這種自暴自棄的名片,其實很普遍嘛。

我想寫的很多,但敢厚臉皮去調查的動力很少,現在有了「工作不得已」的覺悟,又有人支付差旅費,難得有這種小便宜可撿,那就不客氣了。上班族的幸福取決於這些貪小便宜,倒不是團購光棍節特價商品、把公司文具帶回家、食宿報帳這種明顯的地方,反而是透過發問、製作專題這些手段,證明自己的存在感。

有了這樣的小便宜,我就不能說自己專職寫作了吧?雖然幹的還是寫字活兒,但補助款實在領得戰戰兢兢,分三期付款。寫到一半,規定寄給評委審查,但三個月過去了,期中款和意見都還沒來。是寫得不好?還是難以卒讀?剩下的一半更難,萬一無法寫得像企畫書那麼好怎麼辦?補助是故事必須被完成的理由,就像正職有明確的期限和要求,不管做得好不好,原則上都能拿到薪水。

「我為什麼要寫這個?」

「工作需要」、「主管交代」、「為了年終」,都是應付話術,領的報酬沒多少,但足以停止質疑自己為什麼要做這件事、做得夠不夠?有時候,做著做著就忘了,反而還樂在其中,然後到了年終,覺得這些事做起來也不壞,不如再申請兩盒名片吧。

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中國時報【(蕭雅玲)】

淺井哲彥從小熱中武術,大學畢業後一心想學空手道,參與過許多國際級比賽,並曾多次獲得日本全國空手道冠軍,且致力將空手道推廣到全世界,推廣第一站便選定台灣,因而被稱為「台灣空手道之父」。

他與台灣結緣40多年,但他一開始推廣空手道之路時,並非想像中那麼容易,在妻子淺井惠子的扶持下,空手道才能在台灣發揚光大。妻子淺井惠子說:「推廣空手道之路真的很辛苦!」六○年代的台灣,很多人都不知什麼是空手道,「常將空手道與柔道分不清楚」,在淺井哲彥逝世10周年之際,妻子將空手道之父淺井哲彥的故事拍成電影,就是要讓更多人看到他對台灣空手道的貢獻。





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